Vendita Villa
Buguggiate

Villa Panoramica a Buguggiate – dove il lusso diventa silenzio, e l’architettura diventa emozione.

Essenzialità, materia e luce – L’arte del vivere contemporaneo
Sospesa tra cielo e acqua, nel cuore verde di Buguggiate, si erge una villa che ridefinisce il concetto stesso di dimora.
Una costruzione nata negli anni Settanta, rinata oggi come opera architettonica di nuova generazione, grazie a un accurato progetto di ristrutturazione e riqualificazione energetica firmato dallo Studio Park di Milano.
Un intervento che non si è limitato a restaurare, ma ha reinterpretato, restituendo alla casa una nuova anima: essenziale, tecnologica, armoniosa.
Da lontano, la villa appare discreta, quasi mimetica nel paesaggio collinare. Ma è avvicinandosi che ne si percepisce la forza: linee pure, proporzioni rigorose, materiali autentici.
L’architettura dialoga con la natura e ne rispetta il ritmo, accogliendo la luce e restituendola in sfumature calde e misurate.
L’essenza come lusso
Il principio guida del progetto è l’essenzialità.
Non come rinuncia, ma come forma più alta di eleganza.
Ogni scelta — dal legno al marmo, dalla luce al silenzio — racconta una filosofia dell’abitare che privilegia la sostanza alla decorazione, la sensazione alla forma.
Questa villa non “mostra”, ma svela.
Ogni ambiente è pensato per essere vissuto, per adattarsi a chi lo abita, per cambiare insieme alla luce del giorno o alle stagioni.
È una casa che respira, che reagisce, che accompagna chi la vive con discrezione e intelligenza.
Il piano principale – Dove la luce costruisce lo spazio
Entrando, si viene accolti da un’atmosfera sospesa tra design e natura.
Le ampie vetrate a tutta altezza incorniciano la vista spettacolare del lago di Varese e delle Alpi, restituendo una sensazione di continuità tra interno ed esterno.
La luce naturale, modulata da gole a taglio vivo, diventa un elemento architettonico a sé: crea ombre leggere, riflessi, vibrazioni che mutano nell’arco della giornata.
La zona living è ampia e lineare, impreziosita dal calore del legno di noce che riveste i pavimenti e parte degli arredi.
Soggiorno e cucina sono divisi da mobili su misura, veri protagonisti dello spazio, che uniscono funzionalità e architettura. I cassetti elettrici, le superfici lisce, l’essenzialità delle forme parlano un linguaggio di precisione e comfort.
La cucina, oltre alla composizione principale, dispone di un secondo piano cottura retrostante con cappa aspirante: una soluzione intelligente per chi ama ricevere, cucinare, convivere senza compromessi.
Tutto è studiato per creare equilibrio: ogni volume ha la sua proporzione, ogni materiale il suo ritmo visivo.
Nel cuore della zona giorno, un camino bifacciale rivestito in marmo travertino burattato troneggia come un’opera d’arte, simbolo di intimità e accoglienza.
Intorno, l’aria è pura: le pareti in argilla traspirante del Trentino assorbono e rilasciano l’umidità, mantenendo costante la temperatura e garantendo una qualità dell’aria naturale.
Quando l’umidità cambia, il colore dei muri si trasforma leggermente — un piccolo miracolo di equilibrio biologico e design naturale.
La zona notte – Silenzio, sicurezza, equilibrio
Entrando nell’ala nord della casa, il ritmo, rallenta.
La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, ognuno curato con precisione sartoriale.
Qui il comfort è intimo, discreto, invisibile ma totale.
La porta blindata interna divide la zona living, con cucina e sala, dalla zona riservata alle camere da letto, garantendo massima sicurezza senza interrompere la fluidità dell’ambiente.
Gli infissi antitaglio in alluminio (Schuco), motorizzati e domotici, assicurano protezione e controllo, mentre i serramenti antisfondamento a quadruplo vetro mantengono il silenzio e la temperatura ideale in ogni stagione.
Il bagno padronale è una stanza di bellezza materica: interamente rivestito in marmo travertino massello di 3 cm, accoglie la elegante vasca Duravit disegnata da Philippe Starck.
È un luogo dove la materia incontra il benessere, dove l’acqua scorre come in una spa privata, dove il design diventa esperienza sensoriale.
Il piano inferiore – L’anima scenografica
Scendendo al livello inferiore, la casa rivela il suo volto più spettacolare.
Un corridoio conduce verso una parete luminosa ispirata a un noto hotel milanese: foglie d’oro sospese tra pannelli di vetro creano un suggestivo gioco di movimento e riflessi, quasi una danza di luce.
Qui prende forma la zona ricevimento, seguita da una taverna accogliente, impreziosita da una massiccia pietra di Trani che funge da gradino e segna il passaggio tra gli ambienti.
Proseguendo, si entra nella zona wellness, autentico rifugio per il corpo e la mente.
La spa privata è un ambiente di puro benessere: idromassaggio, bagno turco, e una scenografia di mosaico bisazza tonalità blu che richiama il colore profondo del lago al tramonto.
Il pavimento in doghe di teak, posato sul sistema di scarico e percolamento, aggiunge comfort e naturalezza.
Completano il piano una sala palestra/fitness, una ampia lavanderia e una cantina vini che mantiene costantemente una temperatura fresca e costante tra i 14 e i 18 gradi, ideale per la conservazione di vini pregiati.
Il garage – Funzionalità e architettura in dialogo
Adiacente alla zona tecnica, si apre un garage di straordinaria ampiezza, capace di accogliere con agio due auto di grandi dimensioni e una vettura più piccola.
Climatizzato e dotato di due porte sezionali motorizzate, è accessibile attraverso un sistema di chiusura automatizzata che ne garantisce sicurezza e comfort in ogni stagione.
Dal garage si accede direttamente al locale tecnico che ospita la centrale termica con caldaia a condensazione e il vano dedicato al bollitore, in un continuum funzionale perfettamente integrato.
Le superfici interne, pulite e ordinate, dialogano con l’eleganza materica del piazzale esterno, interamente rivestito in pietra di Luserna. Le sue venature dorate riflettono la luce naturale, donando un aspetto raffinato e coerente con il linguaggio architettonico della villa.
All’esterno, l’ampio spazio di manovra può ospitare comodamente almeno sei autovetture, completando la proprietà con un equilibrio perfetto tra estetica e praticità.
L’efficienza come lusso invisibile
Dietro la grazia delle linee e la serenità degli ambienti, si cela un cuore tecnologico di altissimo livello. È presente un impianto di domotica che interfaccia tutte le necessità (citofono, riscaldamento, gestione serrande motorizzate, illuminazione e gestione scenari, sistema di allarme ecc.).
La villa è stata oggetto di un profondo efficientamento energetico: l’isolamento termico presente tra i due muri perimetrali preserva la purezza dell’architettura esterna, migliorando l’inerzia termica e il comfort abitativo.
L’impiantistica comprende una caldaia a condensazione, un addolcitore d’acqua, un bollitore da 300 litri(assistito da pannelli solari termici a tetto)e un sistema di aspirazione centralizzata motorizzato a pavimento.
La potenza energetica complessiva installata è di 14 kW, oltre a7 kW coperti da impianto fotovoltaico.
Tre quadri elettrici di controllo regolano i flussi e ottimizzano i consumi, mentre il riscaldamento a pavimento è suddiviso in otto zone climatiche indipendenti, per garantire comfort personalizzato in ogni ambiente.
La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza perimetrale, telecamere di sicurezza e sistemi di allarme integrati con la domotica.
Nel parco di 6000 mq, una piscina riscaldabile tramite pompa di calore completa il quadro di comfort, trasformando ogni stagione in occasione di relax.
A margine della proprietà, un appartamento indipendente di 60 mq con caldaia personale rappresenta la soluzione ideale come dependance, studio, o spazio per ospiti.
L’ingresso e la firma dell’architettura
A dare il benvenuto è una porta d’ingresso Oikos (Synua) di straordinaria imponenza: realizzata in pietra naturale, alta quasi tre metri, con movimento a bilico e sistemi di sicurezza avanzati.
Un vero manifesto architettonico, simbolo di solidità e design contemporaneo.
Vivere il presente, abitare il futuro
Questa villa è un luogo di equilibrio: tra materia e luce, tra natura e tecnologia, tra comfort e silenzio.
Un’architettura che non cerca di stupire, ma di accogliere; che non ostenta, ma dialoga con chi la vive.
È una casa che si adatta, che protegge, che respira.
Dove ogni superficie ha una ragione, ogni dettaglio una funzione, ogni scelta una filosofia.
In un tempo in cui il lusso si misura con l’essenzialità, questa villa rappresenta l’ideale contemporaneo del benessere abitativo: estetica, sostenibilità, intelligenza e armonia.
Una dimora che non si limita a offrire comfort, ma interpreta un modo di vivere.
Il Contesto: Un Equilibrio Perfetto tra Natura e Accessibilità
Situata nel cuore verde di Buguggiate, un piccolo borgo che si affaccia sul Lago di Varese, questa villa non solo gode di una posizione privilegiata sul piano paesaggistico, ma è anche straordinariamente ben collegata. La sua posizione strategica la rende facilmente accessibile e ben integrata nel contesto territoriale circostante, permettendo di vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità della vita moderna.
A soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Malpensa, è ideale per chi viaggia frequentemente per lavoro o per piacere. La vicinanza all’autostrada consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani, con Milano a soli 50 minuti di distanza, offrendo un perfetto equilibrio tra l'intimità della campagna e la vita cittadina. Inoltre, la proprietà dista solo 20 minuti dal confine svizzero, rendendola una scelta strategica anche per chi desidera un facile accesso alla Svizzera.
Un altro punto di forza è la sua posizione rispetto alla pista ciclabile del Lago di Varese, che si trova a soli 5 minuti dalla villa. Un'ulteriore opportunità per godere del paesaggio mozzafiato della zona, immersi nella natura, sia per attività sportive che per passeggiate rilassanti lungo il lago.

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