Verkauf Villa
Buguggiate

Villa in Buguggiate – wo Luxus zu Stille wird und Architektur zu Emotion

Das Wesentliche als Luxus
Das Leitmotiv des Projekts ist die Wesentlichkeit.
Nicht als Verzicht, sondern als höchste Form der Eleganz.
Jede Entscheidung – vom Holz bis zum Marmor, vom Licht bis zur Stille – erzählt von einer Wohnphilosophie, die Substanz vor Dekoration, Gefühl vor Form stellt.
Diese Villa „zeigt“ nicht, sondern enthüllt.
Jeder Raum ist dafür gedacht, gelebt zu werden, sich an seine Bewohner anzupassen, sich mit dem Tageslicht oder den Jahreszeiten zu verändern.
Es ist ein Haus, das atmet, reagiert und seine Bewohner mit Diskretion und Intelligenz begleitet.
Das Hauptgeschoss – Wo Licht den Raum gestaltet
Beim Betreten wird man von einer Atmosphäre empfangen, die zwischen Design und Natur schwebt.
Die großen, raumhohen Fensterrahmen bieten einen spektakulären Blick auf den Lago di Varese und die Alpen und vermitteln ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen.
Das natürliche Licht, das durch scharf geschnittene Aussparungen moduliert wird, wird zu einem eigenständigen architektonischen Element: Es erzeugt leichte Schatten, Reflexe und Schwingungen, die sich im Laufe des Tages verändern.
Der Wohnbereich ist groß und linear und wird durch die Wärme des Nussbaumholzes, das die Böden und einen Teil der Einrichtung bedeckt, aufgewertet.
Wohnzimmer und Küche sind durch maßgefertigte Möbel getrennt, die echte Protagonisten des Raumes sind und Funktionalität und Architektur vereinen. Die elektrischen Schubladen, die glatten Oberflächen und die Schlichtheit der Formen sprechen eine Sprache der Präzision und des Komforts.
Die Küche verfügt neben der Hauptkomposition über einen zweiten Kochbereich mit Dunstabzugshaube im Hintergrund: eine intelligente Lösung für alle, die gerne Gäste empfangen, kochen und ohne Kompromisse zusammenleben.
Die Garage – Funktionalität und Architektur im Dialog
Angrenzend an den Technikbereich befindet sich eine außergewöhnlich geräumige Garage, in der bequem zwei große Autos und ein kleineres Fahrzeug Platz finden.
Sie ist klimatisiert und mit zwei motorisierten Sektionaltoren ausgestattet und über ein automatisches Schließsystem zugänglich, das zu jeder Jahreszeit Sicherheit und Komfort garantiert.
Von der Garage aus gelangt man direkt in den Technikraum, in dem sich die Heizungszentrale mit Brennwertkessel und der Raum für den Warmwasserboiler befinden, die sich nahtlos in das funktionale Gesamtkonzept einfügen.
Die klaren und aufgeräumten Innenflächen stehen im Dialog mit der materiellen Eleganz des Außenbereichs, der vollständig mit Luserna-Stein verkleidet ist. Seine goldenen Maserungen reflektieren das natürliche Licht und verleihen ihm ein raffiniertes Aussehen, das mit der architektonischen Sprache der Villa im Einklang steht.
Im Außenbereich bietet der großzügige Manövrierraum bequem Platz für mindestens sechs Autos und vervollständigt das Anwesen mit einer perfekten Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität.
Effizienz als unsichtbarer Luxus
Hinter den eleganten Linien und der Ruhe der Räume verbirgt sich ein technologisches Herzstück auf höchstem Niveau. Es gibt ein Hausautomationssystem, das alle Anforderungen miteinander verbindet (Gegensprechanlage, Heizung, Steuerung der motorisierten Rollläden, Beleuchtung und Szenario-Steuerung, Alarmanlage usw.).
Die Villa wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen: Die Wärmedämmung zwischen den beiden Außenwänden bewahrt die Reinheit der Außenarchitektur und verbessert die Wärmeträgheit und den Wohnkomfort.
Die Haustechnik umfasst einen Brennwertkessel, einen Wasserenthärter, einen 300-Liter-Warmwasserspeicher (unterstützt durch thermische Sonnenkollektoren auf dem Dach) und ein motorisiertes zentrales Unterflur-Absaugsystem.
Die installierte Gesamtleistung beträgt 14 kW, zusätzlich zu 7 kW, die durch eine Photovoltaikanlage abgedeckt werden.
Drei elektrische Schalttafeln regeln die Ströme und optimieren den Verbrauch, während die Fußbodenheizung in acht unabhängige Klimazonen unterteilt ist, um in jedem Raum individuellen Komfort zu gewährleisten.
Das Anwesen ist mit einer Videoüberwachungsanlage, Sicherheitskameras und Alarmsystemen ausgestattet, die in die Hausautomation integriert sind.
Im 6000 m² großen Park rundet ein mit einer Wärmepumpe beheizbarer Pool das Komfortangebot ab und macht jede Jahreszeit zu einer Gelegenheit zur Entspannung.
Am Rande des Grundstücks befindet sich eine 60 m² große, unabhängige Wohnung mit eigenem Heizkessel, die sich ideal als Nebengebäude, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Der Eingangsbereich und die Handschrift der Architektur
Der Eingangsbereich wird von einer beeindruckenden Eingangstür von Oikos (Synua) geprägt: Sie besteht aus Naturstein, ist fast drei Meter hoch, verfügt über einen Drehmechanismus und ist mit modernsten Sicherheitssystemen ausgestattet.
Ein echtes architektonisches Manifest, Symbol für Solidität und zeitgenössisches Design.
Alles ist auf Ausgewogenheit ausgelegt: Jedes Volumen hat seine Proportionen, jedes Material seinen visuellen Rhythmus.
Im Herzen des Wohnbereichs thront ein doppelseitiger Kamin aus getrommeltem Travertinmarmor wie ein Kunstwerk, Symbol für Intimität und Gemütlichkeit.
Die Luft in der Umgebung ist rein: Die atmungsaktiven Lehmwände aus dem Trentino nehmen Feuchtigkeit auf und geben sie wieder ab, halten die Temperatur konstant und sorgen für eine natürliche Luftqualität.
Wenn sich die Luftfeuchtigkeit ändert, verändert sich die Farbe der Wände leicht – ein kleines Wunder des biologischen Gleichgewichts und des natürlichen Designs.
Der Schlafbereich – Ruhe, Sicherheit, Ausgeglichenheit
Beim Betreten des Nordflügels des Hauses verlangsamt sich der Rhythmus.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die alle mit maßgeschneiderter Präzision gestaltet sind.
Hier ist der Komfort intim, diskret, unsichtbar, aber umfassend.
Die gepanzerte Innentür trennt den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer vom Schlafbereich und garantiert maximale Sicherheit, ohne den fließenden Übergang zwischen den Räumen zu unterbrechen.
Die motorisierten und automatisierten schnittfesten Aluminiumfenster (Schuco) sorgen für Schutz und Kontrolle, während die bruchsicheren Vierfachverglasungen zu jeder Jahreszeit für Ruhe und eine ideale Temperatur sorgen.
Das Hauptbadezimmer ist ein Raum von materieller Schönheit: Es ist vollständig mit 3 cm starkem massivem Travertinmarmor verkleidet und beherbergt die elegante Duravit-Badewanne, die von Philippe Starck entworfen wurde.
Es ist ein Ort, an dem Materie auf Wohlbefinden trifft, an dem Wasser wie in einem privaten Spa fließt, an dem Design zu einem sinnlichen Erlebnis wird.
Das Untergeschoss – Die scenografische Seele
Im Untergeschoss offenbart das Haus sein spektakulärstes Gesicht.
Ein Korridor führt zu einer leuchtenden Wand, die von einem bekannten Mailänder Hotel inspiriert ist: Goldblätter, die zwischen Glasplatten schweben, erzeugen ein suggestives Spiel aus Bewegung und Reflexionen, fast wie ein Tanz des Lichts.
Hier nimmt der Empfangsbereich Gestalt an, gefolgt von einer gemütlichen Taverne, die mit einem massiven Stein aus Trani verziert ist, der als Stufe dient und den Übergang zwischen den Räumen markiert.
Weiter geht es in den Wellnessbereich, eine echte Oase für Körper und Geist.
Das private Spa ist ein Ort des puren Wohlbefindens: Whirlpool, Türkisches Bad und eine Kulisse aus blauen Bisazza-Mosaiken, die an die tiefe Farbe des Sees bei Sonnenuntergang erinnern.
Der Teakholzboden, der auf einem Abfluss- und Versickerungssystem verlegt ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Natürlichkeit.
Vervollständigt wird die Etage durch einen Fitnessraum, eine große Waschküche und einen Weinkeller, der eine konstante Temperatur zwischen 14 und 18 Grad aufweist, ideal für die Lagerung von edlen Weinen.
Die Gegenwart leben, die Zukunft bewohnen
Diese Villa ist ein Ort der Ausgewogenheit: zwischen Materie und Licht, zwischen Natur und Technologie, zwischen Komfort und Stille.
Eine Architektur, die nicht beeindrucken, sondern willkommen heißen will; die nicht protzt, sondern mit denen kommuniziert, die in ihr leben.
Es ist ein Haus, das sich anpasst, das schützt, das atmet.
Wo jede Oberfläche einen Grund hat, jedes Detail eine Funktion, jede Entscheidung eine Philosophie.
In einer Zeit, in der Luxus an Wesentlichkeit gemessen wird, repräsentiert diese Villa das zeitgenössische Ideal des Wohnkomforts: Ästhetik, Nachhaltigkeit, Intelligenz und Harmonie.
Ein Wohnsitz, der nicht nur Komfort bietet, sondern eine Lebensweise interpretiert.
Der Kontext: Eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit
Diese Villa liegt im grünen Herzen von Buguggiate, einem kleinen Dorf mit Blick auf den Lago di Varese, und genießt nicht nur eine privilegierte Lage inmitten der Landschaft, sondern ist auch außerordentlich gut angebunden. Dank ihrer strategischen Lage ist sie leicht erreichbar und gut in die Umgebung integriert, sodass Sie in der Ruhe der Natur leben können, ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Malpensa entfernt, ist sie ideal für diejenigen, die häufig geschäftlich oder privat unterwegs sind. Durch die Nähe zur Autobahn sind die wichtigsten städtischen Zentren schnell zu erreichen, Mailand ist nur 50 Minuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen der Intimität des Landlebens und dem Stadtleben bietet. Darüber hinaus ist das Anwesen nur 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, was es auch zu einer strategischen Wahl für diejenigen macht, die einen einfachen Zugang zur Schweiz wünschen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage in Bezug auf den Radweg am Lago di Varese, der nur 5 Minuten von der Villa entfernt ist. Eine weitere Gelegenheit, die atemberaubende Landschaft der Gegend inmitten der Natur zu genießen, sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge entlang des Sees.

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