Verkauf Apartment Villa
Genova

Enegalnt residenz in historischer villa mit privatem park, pool, meerblick und tennisplätzen

In einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen der ligurischen Riviera, in Genova Nervi, vereint diese Immobilie auf seltene Weise Geschichte, Eleganz und Privatsphäre.
Eingebettet in eine historisch bedeutende ligurische Villa, präsentiert sich die Residenz als unabhängige Einheit innerhalb eines privaten Parks von nahezu einem Hektar—eine grüne Oase der Ruhe.
Die südliche Ausrichtung sorgt für ganztägige Helligkeit und unterstreicht die architektonischen Qualitäten der Innenräume: hohe Decken, großzügige Volumen und ein 180-Grad-Blick auf das Meer schaffen eine luftige und anspruchsvolle Atmosphäre. Die über zwei Ebenen verteilten Räume bewahren stilvoll die originalen Details der Epoche und wurden behutsam durch modernere Elemente ergänzt, die Komfort und Wohnqualität erhöhen, ohne den Charakter zu verändern.
Im Außenbereich besticht die Immobilie durch einen panoramischen, beheizten Pool, vollkommen uneinsehbar und ausgestattet mit Umkleidebereich sowie separatem Zugang—ein exklusiver Rückzugsort. Der weitläufige Garten führt zu einem privaten Sportbereich mit Tennisplätzen, die derzeit renovierungsbedürftig sind und ein seltenes Ausstattungsmerkmal darstellen.
Innerhalb des Parks befindet sich zudem eine entweihte Kapelle, ein besonderes und atmosphärisches Detail mit historischem Wert.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 612 m² (davon 557 m² Innenfläche), ergänzt durch unabhängige Zugänge, mehrere Außenstellplätze und zwei Garagen. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und erfordert keine unmittelbaren Renovierungsmaßnahmen, wodurch ihr authentischer Charme vollständig erhalten bleibt.
Eine Residenz für anspruchsvolle Käufer, die zeitlose Eleganz und absolute Privatsphäre in privilegierter Lage zwischen Camogli und der ikonischsten Küste Liguriens suchen.

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