Verkauf Haus
Brezzo di Bedero

Haus mit Dependance in Brezzo di Bedero

Einladendes und funktionales Anwesen mit absoluter Privatsphäre und spektakulärem Seeblick, nur wenige Gehminuten vom Strand Brezzo di Bedero mit dem kristallklaren Wasser des Lago Maggiore entfernt. Mit dem Auto sind es weniger als 5 Minuten bis ins Zentrum von Luino, wo es alle Arten von Dienstleistungen gibt, darunter jeden Mittwoch der historische Stadtmarkt.

Die ursprüngliche Villa aus den frühen 1970er Jahren wurde 2016 und 2022 komplett renoviert, wobei Raum für einige Abschlussarbeiten, insbesondere im Außenbereich, bleibt, die nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack ausgeführt werden können, wobei einige Genehmigungen bereits erteilt wurden.

Das Anwesen ist von einem gut bepflanzten und flachen Garten von ca. 2700 m2 umgeben, in dem auch ein Swimmingpool untergebracht werden könnte.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

- Herrenhausvilla von ca. 480 auf 4 Ebenen:

Erdgeschoss – großes und helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Kochinsel und Kochfeld, Esszimmer mit doppeltem Zugang: einer ist Zugang zum Garten, wo sich der Essbereich im Freien mit bequemer Entspannungsecke, Grillplatz und beheiztem Whirlpool befindet; der andere Zugang führt zu einer gemütlichen Taverne, die in den kälteren Jahreszeiten mit Gästen geteilt werden kann. Auf derselben Etage finden wir einen Raum, der bequem als Garderobe genutzt werden kann, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Servicebadezimmer.

Erster Stock – entweder über die Außentreppe oder über die elegante Holztreppe im Wohnzimmer erreichbar, wo sich drei Doppelschlafzimmer befinden, eines mit geräumiger Garderobe, zwei komplette Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Fast jedes Zimmer auf dieser Etage ist von einem Balkon mit Blick auf den See und den Garten umgeben.

Dachgeschoss – großer und heller offener Raum mit poliertem Holzboden, der als Hobbyraum, Studio-Apartment oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Keller – erreichbar über eine Treppe, die von der Küche ausgeht, beherbergt eine Waschküche und einen ausgezeichneten Keller zur Lagerung von Weinen. Von dieser Ebene aus haben wir auch direkten Zugang zu den Nebenräumen mit allen Systemen, die für jede Art von Wartung leicht erreichbar sind.

- Anbau von ca. 70 m2, aufgeteilt in zwei einzelne Wohnungen mit unabhängigen Eingängen:

Erdgeschoss – ein Studio-Apartment mit Küchenzeile und Badezimmer;
Erster Stock – eine Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.

Hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges, komfortables, geräumiges Zuhause mit spektakulärem Seeblick!

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