Vendita Villa
Rapallo

Villa Storica con vista mare a Genova

Splendida villa risalente alla seconda metà dell’Ottocento a Genova, posta su quattro livelli: seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto, circondata da un giardino di pertinenza con al suo interno piante di pregio e piscina.
E’ un immobile avente caratteristiche peculiari non frequenti.

La ristrutturazione completata nel 1992, è avvenuta con l’impiego di tecniche e materiali
tipicamente genovesi;
Tutti i 6 bagni siti all’interno della villa sono rifiniti in marmo, ardesia e altri materiali.
Nel bagno principale è situata una vasca idromassaggio Jacuzzi.
Al piano fondi è presente una zona destinata a palestra con Jacuzzi doppia, doccia e sauna con rivestimenti in marmo.
I pavimenti in legno pregiato risalgono all’epoca di costruzione dell’immobile.
Le pareti dei saloni, della camera da letto principale e del bagno principale sono rifinite in stucco spatolato alla genovese.
I soffitti del piano terra sono decorati con stucchi e affreschi originali.
La zona dell’ampia cucina è costruita in muratura, il frigorifero e la colonna dei forni sono alloggiati in una nicchia dedicata.

Al piano primo tutte le finestre sono dotate di infisso supplementare con vetri antisfondamento, funzione di protezione acustica e con serratura di sicurezza;
I materiali usati per la costruzione della villa garantiscono un efficace isolamento termico naturale in tutte le stagioni; la zona mansardata è climatizzata, con vista panoramica a mare e con un comodo bagno che la rende autonoma.

La camera matrimoniale padronale possiede bagno autonomo. Altre due camere possiedono bagno in condivisione, mentre un’altra camera possiede bagno autonomo.

La piscina è pavimentata in cotto, con disegni armonici.
La casetta sita nel giardino, deriva dalla ristrutturazione di un capanno per attrezzi preesistente, ed è dotata di servizi igienici e gas; così come l’angolo cottura con relativo lavello sito sotto
l’ampio gazebo coperto posto nel giardino a prolungamento della casetta.

La copertura del garage è stata realizzata con materiali diversi e si può accedere al piano fondi della villa senza uscire allo scoperto.

Tutta la villa e il garage, sono protetti da un articolato sistema di allarme perimetrale, frazionabile in varie modalità di utilizzo; ogni utente può essere dotato dalla proprietà di un codice personalizzato, consentendo così la registrazione di tutti gli accessi alla villa e di chi li ha effettuati.

L’ubicazione della villa è particolarmente interessante,
consente autonomia funzionale totale, senza tuttavia essere
isolata dal contesto urbano, con evidenti vantaggi in termini di
sicurezza della proprietà e delle persone che la abitano.

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