Villa panoramica con vista sul Lago Maggiore a Laveno-Mombello

Descrizione

Adagiata sulla collina di Laveno-Mombello, dove il versante prende sole per l'intera giornata, questa villa indipendente domina il Lago Maggiore da una posizione riservata e comoda al tempo stesso: il centro del paese e il lungolago si raggiungono in cinque minuti a piedi. L'orientamento a sud-ovest accompagna la casa dalla prima luce fino alla sera, con una luminosità che resta costante lungo tutto l'arco del giorno.

Oggetto di ristrutturazione nel 1992 e conservata da allora con cura costante, la proprietà misura circa 360 metri quadrati e si inserisce in un parco privato di 1.900 metri quadrati. La distribuzione si articola su due piani fuori terra, una mansarda e un livello seminterrato, con ambienti ampi, ben illuminati e rifiniti con materiali di prima qualità.

Il piano terra accoglie la zona giorno: un soggiorno con camino e stufa a pellet, la sala da pranzo, una cucina abitabile interamente attrezzata, un bagno di servizio con doccia e un ripostiglio con lavanderia. Le ampie vetrate aprono senza soluzione di continuità sul giardino e sul lago, portando il panorama dentro casa.

Al primo piano si trovano due suite, ciascuna con affaccio su una terrazza panoramica, servite da una cabina armadio e da un bagno con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. La mansarda ospita una terza camera e un vano sottotetto dedicato al deposito.

Il seminterrato completa la casa con uno studio, una taverna spaziosa oggi allestita a sala biliardo e un bagno con doccia, oltre a una cantina e a un garage capiente per due vetture.

All'esterno, il giardino all'inglese, tenuto con precisione, è arricchito da un portico con barbecue e forno a legna per la pizza, rivolto verso lo specchio d'acqua.

Sul fronte impiantistico la villa dispone di climatizzazione nelle camere, predisposizione per l'irrigazione automatica con recupero dell'acqua piovana, impianto d'allarme di ultima generazione, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppio vetro e pavimenti in marmo e parquet.

A completamento, è disponibile in acquisto separato, al prezzo di € 200.000, un terreno edificabile di circa 600 metri quadrati con una cubatura di circa 100 metri quadrati: lo spazio ideale per una dépendance affacciata sul lago o per un ampliamento della residenza.