Moderne Villa mit Seeblick und Pool in Verbania, Intra

Beschreibung

In Intra, einem Ortsteil von Verbania, wenige Minuten vom Zentrum entfernt und zum Lago Maggiore ausgerichtet, steht eine kürzlich errichtete Einfamilienvilla zum Verkauf. Die Lage ist beherrschend, die Südausrichtung bringt den ganzen Tag über Licht, mit freiem Blick auf See und Hügel. Der Entwurf ist zeitgenössisch, mit Sorgfalt bei Bauqualität und Energieeffizienz ausgeführt; die Villa ist neuwertig. Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen, erschlossen durch einen internen Aufzug mit vier Haltestellen: rund 370 m² Innenfläche, bei einer gesamten Handelsfläche von etwa 1.060 m². Im zweiten Untergeschoss, direkt von der Privatstraße über ein automatisches Tor erreichbar, liegt eine Garage für mehrere Fahrzeuge mit Abstellraum und Aufzugsanschluss. Das erste Untergeschoss beherbergt einen offenen Raum, derzeit als Büro mit Küchenzeile genutzt, mit Bad und Technikraum. Das erhöhte Erdgeschoss ist dem Wohnbereich vorbehalten, mit offener Wohnküche und großen Schiebefenstern, die sich zur Panoramaterrasse, zum beheizten Pool und zu den Außenflächen öffnen; ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Im ersten Obergeschoss der Schlafbereich: drei Schlafzimmer, eines en suite, ein zweites Bad und zwei großzügige Terrassen. Die oberste Ebene bildet eine besonders großzügige Terrasse mit Glasbrüstungen, zum See ausgerichtet. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand und über ein Smart-Home-System auch aus der Ferne steuerbar: kontrollierte Wohnraumlüftung, Entfeuchtung, Fußbodenheizung und -kühlung in drei Zonen mit Wärmepumpen, Photovoltaik mit Speicherbatterien, Tanks für Warmwasser und Bewässerung, Vorrüstung für Ladesäulen, flächendeckendes WLAN und Videoüberwachung. Ein beheizter Pool und eine automatische Bewässerung der Grünflächen vervollständigen das Anwesen. Die Villa ist bezugsfertig, ohne weitere Arbeiten, als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz am Lago Maggiore. Verbania erreicht seine Einrichtungen in wenigen Minuten; die Schweizer Grenze liegt nah, Lugano etwa eine Stunde entfernt, der Flughafen Mailand-Malpensa wenig darüber hinaus.