Verkauf Villa
Rapallo

Historische Villa mit Meerblick in Genova

Prächtige Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts in Genua, die sich über vier Ebenen erstreckt: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, umgeben von einem gepflegten Garten mit schönen Pflanzen und einem Schwimmbad.
Es handelt sich um ein Anwesen mit ungewöhnlichen Merkmalen.

Die 1992 abgeschlossene Renovierung wurde mit typisch genuesischen Techniken und Materialien durchgeführt
;
Alle 6 Bäder im Inneren der Villa sind mit Marmor, Schiefer und anderen Materialien ausgestattet.
Im Hauptbad befindet sich eine Jacuzzi-Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit einem doppelten Jacuzzi, einer Dusche und einer Sauna mit Marmorverkleidung.
Die schönen Holzböden stammen aus der Erbauungszeit des Gebäudes.
Die Wände der Wohnräume, des Hauptschlafzimmers und des Hauptbadezimmers sind mit Spachtelstuck im genuesischen Stil verkleidet.
Die Decken im Erdgeschoss sind mit originalen Stuckarbeiten und Fresken verziert.
Die geräumige Küche ist gemauert, und der Kühlschrank und die Backofensäule sind in einer eigenen Nische untergebracht.

Im ersten Stock sind alle Fenster mit zusätzlichen Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas, Schallschutzfunktion und Sicherheitsschloss ausgestattet;
. Die für den Bau der Villa verwendeten Materialien garantieren eine wirksame natürliche Wärmedämmung zu allen Jahreszeiten; das Dachgeschoss ist klimatisiert, mit Panoramablick auf das Meer und mit einem praktischen Badezimmer, das es autonom macht.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Zwei weitere Zimmer haben ein gemeinsames Bad, während ein weiteres Zimmer ein eigenes Bad hat.

Der Pool ist in Terrakotta gepflastert, mit harmonischen Designs.
Das kleine Haus im Garten ist das Ergebnis der Renovierung eines bereits vorhandenen Geräteschuppens und ist mit Toiletten und Gas ausgestattet; ebenso wie die Kochnische mit Spülbecken unter
und der große überdachte Pavillon, der sich im Garten als Erweiterung des kleinen Hauses befindet.

Das Garagendach ist aus verschiedenen Materialien gefertigt und kann vom Erdgeschoss der Villa aus betreten werden, ohne ins Freie zu gehen.

Die gesamte Villa und die Garage sind durch ein gegliedertes Alarmsystem geschützt, das in verschiedene Nutzungsmodi unterteilt werden kann; jeder Nutzer kann vom Eigentümer mit einem personalisierten Code versehen werden, der es ermöglicht, alle Zugänge zur Villa und die Personen, die sie vorgenommen haben, zu registrieren.

Besonders interessant ist die Lage der Villa, die eine völlige funktionale Autonomie ermöglicht, ohne
vom städtischen Umfeld isoliert zu sein, was offensichtliche Vorteile für die Sicherheit der Immobilie und der darin lebenden Personen mit sich bringt

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